44350 · Loire-Atlantique
16 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guérande.
À Guérande (44350), un appartement se vend en médiane 4 098 € le m² et une maison 3 620 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 274 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 378 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guérande est 17,3 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Guérande, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Guérande ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Guérande → Estimer une maison à Guérande →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 € | 73 FG SAINT MICHEL |
| 30/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 434 501 € | 3 421 € | 8 RUE DE LA HOUE |
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 285 100 € | 4 320 € | 16 RUE DE LA PORTE CALON |
| 26/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 195 000 € | 6 094 € | 5 PL DE BRUGES-CAREIL |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 213 000 € | 5 325 € | 6 RUE DE L AHA |
Le prix médian d'un appartement à Guérande est de 4 098 € le m², celui d'une maison de 3 620 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guérande porte sur environ 50 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 4 098 € le m², un 50 m² revient à environ 204 900 € et un 70 m² à environ 286 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guérande porte sur environ 102 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 3 620 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 362 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guérande est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Guérande est 17,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces