95400 · Val-d'Oise
15 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arnouville.
À Arnouville (95400), un appartement se vend en médiane 2 844 € le m² et une maison 3 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 27,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 907 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arnouville est 24,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Arnouville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 270 000 € | 3 462 € | 44 RUE ROBESPIERRE |
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 236 850 € | 3 076 € | 67 RUE DE BORDEAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 243 000 € | 3 857 € | 7 RUE ROBESPIERRE |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 232 000 € | 2 974 € | 37 RUE DU PROF ESCLANGON |
| 19/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 560 000 € | 12 727 € | 23 AV FRANCOIS MILLET |
Le prix médian d'un appartement à Arnouville est de 2 844 € le m², celui d'une maison de 3 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arnouville porte sur environ 45 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 844 € le m², un 50 m² revient à environ 142 200 € et un 70 m² à environ 199 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arnouville porte sur environ 81 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 27,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arnouville est de 18,2 € par m² et par mois : environ 545 € pour 30 m², 907 € pour 50 m² et 1 271 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Arnouville est 24,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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