Nouvelle annonce

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.61 m2 - VILLIERS LE BEL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
Villiers-le-Bel 95400

85 000 €
44 m² 2 pièces 1 932 €/m²
Villiers-le-Bel 95400 · Agence CENTURY 21 Wilson Immobilier Sarcelles

Ce bien face au marché de Arnouville

Rentabilité 83/100
1 932 €/m²
Prix demandé au m²
3 198 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 39,6 % sous le marché
11,3%
Rendement locatif brut estimé
799 €/mois
Loyer estimé (18,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnouville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Villiers-le-Bel sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 932 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 85 000 € — mise en ligne
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Description

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