93440 · Seine-Saint-Denis
11 700 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dugny.
À Dugny (93440), un appartement se vend en moyenne 3 841 € le m² et une maison 3 182 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 248 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 886 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dugny est 4,6 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Dugny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Dugny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 195 000 € | 4 643 € | 1 ALL GISELE HALIMI |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 302 200 € | 14 390 € | 2 ALL CAROLINE AIGLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 302 200 € | 4 722 € | 2 ALL CAROLINE AIGLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 347 100 € | 3 506 € | 2 ALL CAROLINE AIGLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 313 000 € | 14 905 € | 2 RUE EVA CHASTAGNOL |
Le prix moyen d'un appartement à Dugny est de 3 841 € le m², celui d'une maison de 3 182 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dugny porte sur environ 63 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 3 841 € le m², un 50 m² revient à environ 192 050 € et un 70 m² à environ 268 870 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dugny est de 17,7 € par m² et par mois : environ 532 € pour 30 m², 886 € pour 50 m² et 1 240 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Dugny est 4,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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