95140 · Val-d'Oise
41 791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garges-lès-Gonesse.
À Garges-lès-Gonesse (95140), un appartement se vend en médiane 2 364 € le m² et une maison 3 354 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 168 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 932 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garges-lès-Gonesse est 37,3 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Garges-lès-Gonesse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 € | 32 AV FREDERIC J CURIE |
| 27/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 229 000 € | 6 361 € | 26 RUE PIERRE REBIERE |
| 26/12/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 95 000 € | 2 436 € | 6 PL ROGER SALENGRO |
| 23/12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 177 000 € | 1 702 € | 33 AV DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 € | 35 RUE DES CHASSEURS |
Le prix médian d'un appartement à Garges-lès-Gonesse est de 2 364 € le m², celui d'une maison de 3 354 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Garges-lès-Gonesse porte sur environ 60 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 364 € le m², un 50 m² revient à environ 118 200 € et un 70 m² à environ 165 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garges-lès-Gonesse porte sur environ 79 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 354 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garges-lès-Gonesse est de 18,7 € par m² et par mois : environ 560 € pour 30 m², 932 € pour 50 m² et 1 306 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Garges-lès-Gonesse est 37,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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