11200 · Aude
10 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lézignan-Corbières.
À Lézignan-Corbières (11200), un appartement se vend en médiane 1 744 € le m² et une maison 1 800 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 215 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 27,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lézignan-Corbières est 34,9 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 103 annonces à Lézignan-Corbières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 127 480 € | 904 € | 45 B AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 213 000 € | 2 341 € | 10 RUE PIERRE LOTI |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 123 500 € | 4 411 € | 6 RUE VOLTAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 123 500 € | 4 259 € | 6 RUE VOLTAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 123 500 € | 3 984 € | 6 RUE VOLTAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Lézignan-Corbières est de 1 744 € le m², celui d'une maison de 1 800 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lézignan-Corbières porte sur environ 58 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 744 € le m², un 50 m² revient à environ 87 200 € et un 70 m² à environ 122 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lézignan-Corbières porte sur environ 89 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (−27,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 (−2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lézignan-Corbières est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Lézignan-Corbières est 34,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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