11200 · Aude
700 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paraza.
À Paraza (11200), un appartement se vend en moyenne 2 400 € le m² et une maison 2 374 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 51,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 25,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paraza est 10,4 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Paraza, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Paraza ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 290 700 € | 2 822 € | 31 D CHE DU REC DAS CROZES |
| 31/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 332 500 € | 2 771 € | 30 A CHE DU BOUSCAREL |
| 22/09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 170 000 € | 1 214 € | 16 RUE DU VIALA |
| 11/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 152 550 € | 2 243 € | 8 RTE NEUVE |
| 19/08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 155 000 € | 1 292 € | 8 RUE DU CEDRE |
Le prix moyen d'un appartement à Paraza est de 2 400 € le m², celui d'une maison de 2 374 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paraza porte sur environ 102 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 2 374 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 51,7 % entre 2024 et 2025 (+25,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paraza est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Paraza est 10,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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