11200 · Aude
512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Escales.
À Escales (11200), un appartement se vend en moyenne 1 974 € le m² et une maison 1 178 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 37,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 114 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Escales est 26,3 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Escales, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 490 m² | 10 | 700 900 € | 1 430 € | 162 LA PIECE |
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 700 900 € | 5 607 € | 162 LA PIECE |
| 30/10/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 113 750 € | 1 126 € | 7 RUE DU CENTRE |
| 15/10/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 445 000 € | 3 048 € | 76 RUE BERNARD DE SCALIS |
| 02/09/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 53 000 € | 1 178 € | 9 RUE DU MARIN |
Le prix moyen d'un appartement à Escales est de 1 974 € le m², celui d'une maison de 1 178 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Escales porte sur environ 101 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 1 178 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,5 % entre 2024 et 2025 (−37,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Escales est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Escales est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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