11120 · Aude
599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pouzols-Minervois.
À Pouzols-Minervois (11120), un appartement se vend en moyenne 1 682 € le m² et une maison 1 318 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 40,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 28,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pouzols-Minervois est 37,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Pouzols-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 204 000 € | 2 061 € | 2 RUE DE LA FLEUR DE VIGNE |
| 30/09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 338 430 € | 3 193 € | 4 CITE LE SOLEIL D OC |
| 30/09/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 212 000 € | 1 165 € | 12 RTE DE MAILHAC |
| 29/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 215 000 € | 1 792 € | 8 A CHE DU MOULIN A VENT |
| 16/09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 45 000 € | 600 € | 9 RUE DU MINERVOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Pouzols-Minervois est de 1 682 € le m², celui d'une maison de 1 318 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pouzols-Minervois porte sur environ 99 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 318 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 40,8 % entre 2024 et 2025 (−28,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pouzols-Minervois est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Pouzols-Minervois est 37,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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