62232 · Pas-de-Calais
5 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annezin.
À Annezin (62232), un appartement se vend en médiane 4 531 € le m² et une maison 1 520 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Annezin est 35,5 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 169 m² | 3 | 228 600 € | 1 353 € | 97 IMP LES VOYETTES |
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 260 000 € | 2 131 € | 2 RUE DE CHOCQUES |
| 16/12/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 150 000 € | 1 948 € | 135 B RUE DU CIMETIERE |
| 15/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 163 170 € | 1 457 € | 45 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 11/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 65 000 € | 546 € | 866 AV DE LA MORINIE |
Le prix médian d'un appartement à Annezin est de 4 531 € le m², celui d'une maison de 1 520 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Annezin porte sur environ 64 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 4 531 € le m², un 50 m² revient à environ 226 550 € et un 70 m² à environ 317 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Annezin porte sur environ 89 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 520 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Annezin est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Annezin est 35,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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