62400 · Pas-de-Calais
25 224 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béthune.
À Béthune (62400), un appartement se vend en médiane 1 980 € le m² et une maison 1 554 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 446 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Béthune est 40,8 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Béthune, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 91 000 € | 1 197 € | 78 RUE ALFRED LEGILLON |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 235 000 € | 4 700 € | 562 BD RAYMOND POINCARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 235 000 € | 9 400 € | 562 BD RAYMOND POINCARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 235 000 € | 6 714 € | 562 BD RAYMOND POINCARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 235 000 € | 9 400 € | 562 BD RAYMOND POINCARE |
Le prix médian d'un appartement à Béthune est de 1 980 € le m², celui d'une maison de 1 554 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Béthune porte sur environ 46 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 980 € le m², un 50 m² revient à environ 99 000 € et un 70 m² à environ 138 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Béthune porte sur environ 85 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 554 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Béthune est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Béthune est 40,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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