62196 · Pas-de-Calais
828 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hesdigneul-lès-Béthune.
À Hesdigneul-lès-Béthune (62196), un appartement se vend en moyenne 1 558 € le m² et une maison 1 686 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hesdigneul-lès-Béthune est 53,4 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 € | 10 ALL CHAMPETRE |
| 26/05/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 130 000 € | 1 193 € | 8 IMP DES CHENES |
| 09/04/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 190 000 € | 1 827 € | 45 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1944 |
| 04/04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 105 000 € | 1 544 € | 38 RUE DU BOIS |
| 04/04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 105 000 € | 1 544 € | 38 RUE DU BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Hesdigneul-lès-Béthune est de 1 558 € le m², celui d'une maison de 1 686 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune porte sur environ 93 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 686 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hesdigneul-lès-Béthune est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Hesdigneul-lès-Béthune est 53,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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