74540 · Haute-Savoie
397 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Allèves.
À Allèves (74540), un appartement se vend en moyenne 3 193 € le m² et une maison 3 157 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Allèves est 28,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Allèves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 344 300 € | 2 845 € | 538 RTE DE BANGES |
| 04/08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 129 000 € | 1 720 € | 4 RTE DE BANGES |
| 25/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 171 710 € | 1 717 € | 5 RTE DE BANGES |
| 17/07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 329 355 € | 4 705 € | 1 CHE DE LA CHARBONNIERE |
| 13/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 277 500 € | 3 469 € | 272 RTE DE BANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Allèves est de 3 193 € le m², celui d'une maison de 3 157 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Allèves porte sur environ 80 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 3 157 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 700 €.
Le loyer médian à Allèves est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Allèves est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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