74540 · Haute-Savoie
1 842 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cusy.
À Cusy (74540), un appartement se vend en médiane 4 472 € le m² et une maison 4 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 354 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 419 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cusy est 0,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Cusy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 216 800 € | 5 042 € | 30 RTE DES CRETS |
| 10/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 420 100 € | 4 079 € | 942 RTE D'HERY |
| 05/09/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 445 000 € | 3 870 € | 103 CHE DU PRANANT |
| 16/07/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 357 000 € | 3 967 € | BOISSARD GAILLAT |
| 15/07/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 370 000 € | 3 936 € | BOISSARD GAILLAT |
Le prix médian d'un appartement à Cusy est de 4 472 € le m², celui d'une maison de 4 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cusy porte sur environ 74 m² pour 354 000 €. Au prix médian de 4 472 € le m², un 50 m² revient à environ 223 600 € et un 70 m² à environ 313 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cusy porte sur environ 96 m² pour 419 000 €. Au prix médian de 4 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 421 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cusy est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cusy est 0,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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