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Nouvelle annonce

Proche lac - type 2 - 56 m2 - terrasse - parking privatif - cave electifiee - vue dégagée - rénovation energetique
Alby-sur-Chéran 74540

Agence DUINGT IMMOBILIER · voir ses 16 annonces Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
336 000 €
56 m² 2 pièces 5 960 €/m²
Alby-sur-Chéran 74540 · DUINGT IMMOBILIER

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Alby-sur-Chéran

5 960 €/m²
Prix demandé au m²
4 231 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 053 €/m²
↗ 40,9 % au-dessus du marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
870 €/mois
Loyer estimé (15,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alby-sur-Chéran →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 41 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 336 000 € — mise en ligne
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Description

vente appartement ANNECY LE VIEUX 2 pièces, 56,38 m2 habitables, dans le 74940.

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