74540 · Haute-Savoie
1 351 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viuz-la-Chiésaz.
À Viuz-la-Chiésaz (74540), un appartement se vend en médiane 5 302 € le m² et une maison 4 365 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 72,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 400 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 598 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 879 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viuz-la-Chiésaz est 18,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Viuz-la-Chiésaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 347 000 € | 5 179 € | 111 RTE DES PIERRES |
| 11/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 560 000 € | 18 667 € | 1 ALL DU CLOS DE LA MARIE |
| 11/12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 560 000 € | 5 490 € | 1 ALL DU CLOS DE LA MARIE |
| 21/11/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 338 000 € | 3 841 € | 94 CHE DE LA GRAND MAISON |
| 18/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 707 800 € | 4 719 € | 150 ALL DE BARRAUX |
Le prix médian d'un appartement à Viuz-la-Chiésaz est de 5 302 € le m², celui d'une maison de 4 365 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Viuz-la-Chiésaz porte sur environ 70 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 5 302 € le m², un 50 m² revient à environ 265 100 € et un 70 m² à environ 371 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viuz-la-Chiésaz porte sur environ 134 m² pour 598 000 €. Au prix médian de 4 365 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 72,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viuz-la-Chiésaz est de 17,6 € par m² et par mois : environ 527 € pour 30 m², 879 € pour 50 m² et 1 231 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Viuz-la-Chiésaz est 18,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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