81200 · Tarn
2 505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aiguefonde.
À Aiguefonde (81200), un appartement se vend en moyenne 454 € le m² et une maison 1 617 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 256 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 24,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aiguefonde est 75,9 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Aiguefonde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aiguefonde ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 155 000 € | 1 462 € | 12 RUE DU HAMEAU |
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 155 000 € | 1 462 € | 12 RUE DU HAMEAU |
| 25/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 250 000 € | 1 799 € | 6 B RTE D AIGUEFONDE |
| 25/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 250 000 € | 1 799 € | 6 B RTE D AIGUEFONDE |
| 29/08/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 275 000 € | 1 375 € | 37 CHE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Aiguefonde est de 454 € le m², celui d'une maison de 1 617 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aiguefonde porte sur environ 84 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 617 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aiguefonde est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 24,0 %.
Le prix de l'appartement à Aiguefonde est 75,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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