81490 · Tarn
828 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noailhac.
À Noailhac (81490), un appartement se vend en moyenne 250 € le m² et une maison 1 356 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 101 000 €.
Une maison coûte donc 442 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 43,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noailhac est 86,7 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Noailhac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Noailhac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Noailhac → Estimer une maison à Noailhac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 45 000 € | 563 € | 8 RUE DE L ABBE PISTRE |
| 29/08/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 118 000 € | 1 662 € | 8 LOT LES BAUX |
| 25/06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 224 000 € | 2 462 € | 12 CHE DU POUX |
| 25/06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 224 000 € | 2 462 € | 12 CHE DU POUX |
| 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 84 000 € | 1 050 € | 15 RTE DU PONT DU GREL |
Le prix moyen d'un appartement à Noailhac est de 250 € le m², celui d'une maison de 1 356 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noailhac porte sur environ 80 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 1 356 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noailhac est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 43,6 %.
Le prix de l'appartement à Noailhac est 86,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces