64310 · Pyrénées-Atlantiques
7 264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pée-sur-Nivelle.
À Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), un appartement se vend en médiane 3 953 € le m² et une maison 4 088 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 98 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 521 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pée-sur-Nivelle est 32,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Pée-sur-Nivelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 607 940 € | 3 217 € | 325 CHE D AROTZABAITA |
| 19/12/2025 | Maison | 194 m² | 8 | 533 256 € | 2 749 € | 4967 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ |
| 19/12/2025 | Maison | 194 m² | 8 | 533 256 € | 2 749 € | 4967 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 600 000 € | 8 571 € | 764 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ |
| 19/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 600 000 € | 12 000 € | 764 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 3 953 € le m², celui d'une maison de 4 088 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle porte sur environ 61 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 953 € le m², un 50 m² revient à environ 197 650 € et un 70 m² à environ 276 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle porte sur environ 124 m² pour 521 000 €. Au prix médian de 4 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 408 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle est 32,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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