97430 · La Réunion
82 579 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Tampon.
À Le Tampon (97430), un appartement se vend en médiane 2 857 € le m² et une maison 2 553 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 599 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Tampon est 25,8 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Le Tampon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Tampon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 97430 | 2 744 € | 359 | 2 674 € | 549 |
| 97418 | 4 113 € | 15 | 2 358 € | 213 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 86 000 € | 3 185 € | 6 RUE JACQUES LOUGNON |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 118 963 € | 2 832 € | 46 RUE DU MARECHAL JUIN |
| 31/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 350 000 € | 5 072 € | 321 RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 |
| 31/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 235 000 € | 2 448 € | 250 CHE DU GRAND TAMPON |
| 30/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 70 000 € | 526 € | 134 B CHE DE LA BERGERIE |
Le prix médian d'un appartement à Le Tampon est de 2 857 € le m², celui d'une maison de 2 553 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Tampon porte sur environ 43 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², un 50 m² revient à environ 142 850 € et un 70 m² à environ 199 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Tampon porte sur environ 90 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 553 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Tampon est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Tampon est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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