97280 · Martinique
8 483 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Vauclin.
À Le Vauclin (97280), un appartement se vend en médiane 2 683 € le m² et une maison 3 280 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 28,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 812 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Vauclin est 31,1 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Vauclin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 600 000 € | 6 061 € | 214 LOT LA VIGIE |
| 17/11/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 600 000 € | 6 061 € | 214 LOT LA VIGIE |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 493 500 € | 4 113 € | 6165 F LOT BEL AIR |
| 06/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 437 000 € | 4 910 € | 6336 F LOT BEL AIR |
| 23/10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 395 000 € | 3 798 € | 25 ALL DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Le Vauclin est de 2 683 € le m², celui d'une maison de 3 280 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Vauclin porte sur environ 60 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 2 683 € le m², un 50 m² revient à environ 134 150 € et un 70 m² à environ 187 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Vauclin porte sur environ 90 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 280 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 28,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Vauclin est de 16,2 € par m² et par mois : environ 487 € pour 30 m², 812 € pour 50 m² et 1 137 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Vauclin est 31,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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