97240 · Martinique
15 778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le François.
À Le François (97240), un appartement se vend en médiane 3 229 € le m² et une maison 3 486 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 766 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le François est 17,1 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 € | 5318 F BEAUREGARD |
| 21/10/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 120 000 € | 789 € | 10 RUE JOSEPH LAGROSILLIERE |
| 09/10/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 155 000 € | 3 523 € | 5299 MORNE PITAULT |
| 09/10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 € | 5299 MORNE PITAULT |
| 03/10/2025 | Maison | 183 m² | 5 | 1 353 597 € | 7 397 € | 6365 F LA PRAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Le François est de 3 229 € le m², celui d'une maison de 3 486 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le François porte sur environ 58 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 3 229 € le m², un 50 m² revient à environ 161 450 € et un 70 m² à environ 226 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le François porte sur environ 94 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 3 486 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le François est de 15,3 € par m² et par mois : environ 460 € pour 30 m², 766 € pour 50 m² et 1 072 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le François est 17,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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