93120 · Seine-Saint-Denis
47 167 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Courneuve.
À La Courneuve (93120), un appartement se vend en médiane 2 932 € le m² et une maison 4 659 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 174 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 29,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,1 € par m² et par mois, soit environ 953 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Courneuve est 27,2 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Courneuve, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 515 000 € | 6 438 € | 8 BD PASTEUR |
| 26/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 98 000 € | 4 455 € | 15 RUE VILLOT |
| 26/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 € | 72 AV HENRI BARBUSSE |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 415 000 € | 4 716 € | 5 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 456 260 € | 4 753 € | 7 ALL DU SUD |
Le prix médian d'un appartement à La Courneuve est de 2 932 € le m², celui d'une maison de 4 659 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Courneuve porte sur environ 55 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 932 € le m², un 50 m² revient à environ 146 600 € et un 70 m² à environ 205 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Courneuve porte sur environ 81 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 4 659 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 465 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 29,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Courneuve est de 19,1 € par m² et par mois : environ 572 € pour 30 m², 953 € pour 50 m² et 1 334 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à La Courneuve est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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