93700 · Seine-Saint-Denis
72 390 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Drancy.
À Drancy (93700), un appartement se vend en médiane 3 774 € le m² et une maison 3 898 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 596 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 941 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Drancy est 6,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 150 annonces à Drancy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 € | 21 RUE EMILE DESPREZ |
| 30/12/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 230 000 € | 11 500 € | 9 RUE PAUL LOSSING |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 € | 21 RUE AUGUSTE BLANQUI |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 € | 15 RUE CHARLES GIDE |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 € | 64 RUE DE LA LIBERTE |
Le prix médian d'un appartement à Drancy est de 3 774 € le m², celui d'une maison de 3 898 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Drancy porte sur environ 46 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 774 € le m², un 50 m² revient à environ 188 700 € et un 70 m² à environ 264 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Drancy porte sur environ 70 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 898 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Drancy est de 18,8 € par m² et par mois : environ 565 € pour 30 m², 941 € pour 50 m² et 1 317 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Drancy est 6,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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