84000 · Vaucluse
92 188 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avignon.
À Avignon (84000), un appartement se vend en médiane 2 599 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 710 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avignon est 39,4 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 794 annonces à Avignon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Avignon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 84000 | 2 489 € | 2 189 | 2 459 € | 632 |
| 84140 | 2 750 € | 199 | 2 627 € | 187 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 72 600 € | 2 904 € | 22 RUE BUFFON |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 € | 775 RTE DE L AERODROME MFT |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 € | 55 A RTE DE LYON |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 67 925 € | 1 359 € | 26 RUE DES TEINTURIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 € | 51 BD RASPAIL |
Le prix médian d'un appartement à Avignon est de 2 599 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Avignon porte sur environ 52 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 2 599 € le m², un 50 m² revient à environ 129 950 € et un 70 m² à environ 181 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avignon porte sur environ 87 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 (+0,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avignon est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 859 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Avignon est 39,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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