13570 · Bouches-du-Rhône
4 266 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barbentane.
À Barbentane (13570), un appartement se vend en médiane 2 513 € le m² et une maison 2 929 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 47,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 12,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barbentane est 37,9 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Barbentane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Barbentane ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 € | 9100 RTE CAMBAGEON RECHAUSSIER |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 505 000 € | 3 686 € | 9100 RTE D AVIGNON |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 505 000 € | 3 686 € | 9100 RTE D AVIGNON |
| 02/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 130 000 € | 1 083 € | 1029 RTE D AVIGNON |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 € | 2 CHE DU COLOMBIER |
Le prix médian d'un appartement à Barbentane est de 2 513 € le m², celui d'une maison de 2 929 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Barbentane porte sur environ 50 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 2 513 € le m², un 50 m² revient à environ 125 650 € et un 70 m² à environ 175 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barbentane porte sur environ 108 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 2 929 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 47,0 % entre 2024 et 2025 (−14,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025 (−12,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barbentane est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 976 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Barbentane est 37,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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