84310 · Vaucluse
9 019 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morières-lès-Avignon.
À Morières-lès-Avignon (84310), un appartement se vend en médiane 2 423 € le m² et une maison 2 834 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morières-lès-Avignon est 43,5 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 55 annonces à Morières-lès-Avignon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 € | 56 RUE JEAN VILAR |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 285 000 € | 3 202 € | 340 B AV DU GENERAL LECLERC |
| 18/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 260 000 € | 2 047 € | 9109 F RTE DE SAINT SATURNIN |
| 18/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 260 000 € | 2 047 € | 9109 F RTE DE SAINT SATURNIN |
| 18/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 412 600 € | 3 198 € | 301 AV DU 8 MAI 1945 |
Le prix médian d'un appartement à Morières-lès-Avignon est de 2 423 € le m², celui d'une maison de 2 834 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morières-lès-Avignon porte sur environ 60 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 423 € le m², un 50 m² revient à environ 121 150 € et un 70 m² à environ 169 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morières-lès-Avignon porte sur environ 103 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 834 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 (−2,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 (−4,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morières-lès-Avignon est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Morières-lès-Avignon est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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