30400 · Gard
13 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-lès-Avignon.
À Villeneuve-lès-Avignon (30400), un appartement se vend en médiane 3 600 € le m² et une maison 3 957 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 12,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 405 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-lès-Avignon est 5,7 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 66 annonces à Villeneuve-lès-Avignon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 241 m² | 7 | 1 475 000 € | 6 120 € | 7 AV DES ACACIAS |
| 26/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 650 000 € | 4 887 € | 2 RUE DU VIEUX MOULIN |
| 26/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 620 000 € | 3 924 € | 26 ALL BELLE CROIX |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 € | 46 BD CALMETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 274 000 € | 2 740 € | 5 BD LEON GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 600 € le m², celui d'une maison de 3 957 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon porte sur environ 61 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 600 € le m², un 50 m² revient à environ 180 000 € et un 70 m² à environ 252 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon porte sur environ 112 m² pour 405 000 €. Au prix médian de 3 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (+12,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 (+2,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-lès-Avignon est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 954 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-lès-Avignon est 5,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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