84270 · Vaucluse
11 974 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vedène.
À Vedène (84270), un appartement se vend en médiane 2 363 € le m² et une maison 2 944 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vedène est 44,9 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Vedène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 125 € | 1 913 € | 111 ALL DU PETIT GREEN |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 € | 80 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 360 000 € | 3 000 € | 504 CHE DE LA BLANCHERE |
| 22/12/2025 | Maison | 290 m² | 9 | 713 260 € | 2 460 € | 62 RUE DU PELICAN |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 150 485 € | 1 858 € | 9120 F RES LES GRILLONS |
Le prix médian d'un appartement à Vedène est de 2 363 € le m², celui d'une maison de 2 944 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vedène porte sur environ 51 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 363 € le m², un 50 m² revient à environ 118 150 € et un 70 m² à environ 165 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vedène porte sur environ 96 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025 (−4,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025 (−3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vedène est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Vedène est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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