81000 · Tarn
51 290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Albi.
À Albi (81000), un appartement se vend en médiane 2 643 € le m² et une maison 2 108 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 777 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Albi est 40,3 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 238 annonces à Albi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 152 000 € | 1 788 € | 5 RUE GENERAL DESAIX |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 € | 1 RUE ALBERT CAMUS |
| 20/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 292 250 € | 1 719 € | 56 RUE DES BRUS |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 € | 83 B RUE FINLANDE |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 535 000 € | 7 329 € | 6 RUE GENERAL GIRAUD |
Le prix médian d'un appartement à Albi est de 2 643 € le m², celui d'une maison de 2 108 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Albi porte sur environ 48 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 643 € le m², un 50 m² revient à environ 132 150 € et un 70 m² à environ 185 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Albi porte sur environ 102 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 108 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Albi est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Albi est 40,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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