77000 · Seine-et-Marne
2 226 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Livry-sur-Seine.
À Livry-sur-Seine (77000), un appartement se vend en médiane 577 € le m² et une maison 3 102 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 26 m² et part à 15 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 438 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 762 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 31,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Livry-sur-Seine est 85,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Livry-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 € | 76 RUE DE MELUN |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 520 € | 3 315 € | 8 RUE DU CLOS CHAMPCORE |
| 02/10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 258 500 € | 3 641 € | 56 RUE DE MELUN |
| 14/08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 270 000 € | 3 333 € | 35 CHE LATERAL |
| 14/08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 270 000 € | 3 333 € | 35 CHE LATERAL |
Le prix médian d'un appartement à Livry-sur-Seine est de 577 € le m², celui d'une maison de 3 102 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Livry-sur-Seine porte sur environ 26 m² pour 15 000 €. Au prix médian de 577 € le m², un 50 m² revient à environ 28 850 € et un 70 m² à environ 40 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Livry-sur-Seine porte sur environ 83 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 102 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 310 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Livry-sur-Seine est de 15,2 € par m² et par mois : environ 457 € pour 30 m², 762 € pour 50 m² et 1 067 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 31,7 %.
Le prix de l'appartement à Livry-sur-Seine est 85,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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