75018 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 18e Arrondissement.
À Paris 18e Arrondissement (75018), un appartement se vend en médiane 8 857 € le m² et une maison 11 636 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 3 252 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 307 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 970 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 29,8 € par m² et par mois, soit environ 1 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 18e Arrondissement est 19,3 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 18e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 682 000 € | 13 918 € | 45 RUE MARCADET |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 682 000 € | 11 000 € | 45 RUE MARCADET |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 682 000 € | 15 156 € | 45 RUE MARCADET |
| 31/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 182 000 € | 9 100 € | 14 RUE DE CHARTRES |
| 31/12/2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 1 300 000 € | 11 712 € | 121 RUE CAULAINCOURT |
Le prix médian d'un appartement à Paris 18e Arrondissement est de 8 857 € le m², celui d'une maison de 11 636 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 18e Arrondissement porte sur environ 36 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 8 857 € le m², un 50 m² revient à environ 442 850 € et un 70 m² à environ 619 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paris 18e Arrondissement porte sur environ 116 m² pour 970 000 €. Au prix médian de 11 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 163 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 (−11,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 (−7,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 18e Arrondissement est de 29,8 € par m² et par mois : environ 894 € pour 30 m², 1 491 € pour 50 m² et 2 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Paris 18e Arrondissement est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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