75008 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 8e Arrondissement.
À Paris 8e Arrondissement (75008), un appartement se vend en moyenne 11 792 € le m² et une maison 20 315 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 747 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 36,1 € par m² et par mois, soit environ 1 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 8e Arrondissement est 7,5 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 8e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 1 070 619 € | 12 596 € | 20 RUE JEAN MERMOZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 450 000 € | 12 500 € | 10 RUE DE LA TREMOILLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 275 000 € | 8 871 € | 14 RUE LINCOLN |
| 29/12/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 1 025 000 € | 13 141 € | 6 RUE DE PONTHIEU |
| 29/12/2025 | Appartement | 171 m² | 5 | 190 000 € | 1 111 € | 47 BD DE COURCELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 8e Arrondissement est de 11 792 € le m², celui d'une maison de 20 315 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 8e Arrondissement porte sur environ 69 m² pour 747 000 €. Au prix médian de 11 792 € le m², un 50 m² revient à environ 589 600 € et un 70 m² à environ 825 440 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 (−6,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 8e Arrondissement est de 36,1 € par m² et par mois : environ 1 083 € pour 30 m², 1 805 € pour 50 m² et 2 526 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Paris 8e Arrondissement est 7,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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