Peu de marge : une offre autour de 3 641 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 224 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 3 750 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé rue Ganneron, au cœur du 18e arrondissement de Paris, ce local commercial indépendant de 456 m² offre un cadre de travail unique, alliant volumes spectaculaires et grande modularité.Dès l’entrée, le bien s’ouvre sur un premier espace sous verrière, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un espace convivial. Une salle vitrée attenante peut être isolée ou réunie avec cet espace selon les besoins.Le local se développe ensuite autour d’un second plateau principal, également sous verrière, offrant de très beaux volumes et desservant plusieurs espaces distincts : salles de réunion, bureaux, espaces de création ou de production (photo/vidéo), ainsi que des zones techniques comprenant sanitaires multiples, réserve et espaces de stockage.Grâce à une structure avec très peu de contraintes porteuses, le bien permet une liberté totale d’aménagement, idéale pour s’adapter à de nombreux projets professionnels ou hybrides.Le local est équipé de prestations techniques complètes : climatisation double flux, câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, et dispose d’une sortie de secours, facilitant l’accueil du public (sous réserve des autorisations nécessaires).Ce b...
