74120 · Haute-Savoie
801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Demi-Quartier.
À Demi-Quartier (74120), un appartement se vend en médiane 7 692 € le m² et une maison 12 796 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 277 m² pour 3 050 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,3 € par m² et par mois, soit environ 1 064 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Demi-Quartier est 71,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Demi-Quartier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 € | 1292 RTE DE SALLANCHES |
| 18/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 165 000 € | 5 690 € | 425 RTE D ORMARET |
| 28/11/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 319 500 € | 8 192 € | 118 RTE DE VAUVRAY |
| 28/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 € | 76 CHE DE LA JACQUERIE |
| 25/11/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 145 200 € | 4 033 € | 55 RTE DE SALLANCHES |
Le prix médian d'un appartement à Demi-Quartier est de 7 692 € le m², celui d'une maison de 12 796 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Demi-Quartier porte sur environ 29 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 7 692 € le m², un 50 m² revient à environ 384 600 € et un 70 m² à environ 538 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Demi-Quartier porte sur environ 277 m² pour 3 050 000 €. Au prix médian de 12 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 279 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Demi-Quartier est de 21,3 € par m² et par mois : environ 638 € pour 30 m², 1 064 € pour 50 m² et 1 489 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Demi-Quartier est 71,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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