59120 · Nord
22 567 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loos.
À Loos (59120), un appartement se vend en médiane 2 978 € le m² et une maison 2 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 329 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 715 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loos est 12,4 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Loos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 87 000 € | 1 036 € | 58 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 € | 4 ALL ROUGET DE L'ISLE |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 143 000 € | 2 043 € | 36 RUE GEORGES POTIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 151 150 € | 1 799 € | 45 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 189 900 € | 2 234 € | 739 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
Le prix médian d'un appartement à Loos est de 2 978 € le m², celui d'une maison de 2 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Loos porte sur environ 45 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 978 € le m², un 50 m² revient à environ 148 900 € et un 70 m² à environ 208 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loos porte sur environ 85 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loos est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 715 € pour 50 m² et 1 000 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Loos est 12,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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