59000 · Nord
238 246 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lille.
À Lille (59000), un appartement se vend en médiane 3 957 € le m² et une maison 2 875 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 4 510 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 788 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lille est 16,4 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 578 annonces à Lille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59800 | 4 314 € | 3 001 | 3 250 € | 493 |
| 59000 | 3 688 € | 2 698 | 2 917 € | 644 |
| 59160 | 2 833 € | 293 | 2 707 € | 468 |
| 59260 | 3 270 € | 229 | 2 586 € | 273 |
| 59777 | 4 231 € | 37 | n.d. | 0 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 810 000 € | 8 526 € | 630 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 31/12/2025 | Appartement | 169 m² | 6 | 810 000 € | 4 793 € | 630 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 31/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 279 247 € | 4 047 € | 124 ALL FRIDA KAHLO |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 217 310 € | 3 505 € | 33 RUE DE WAZEMMES |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 250 000 € | 4 032 € | 2 B RUE BICHAT |
Le prix médian d'un appartement à Lille est de 3 957 € le m², celui d'une maison de 2 875 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lille porte sur environ 46 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 957 € le m², un 50 m² revient à environ 197 850 € et un 70 m² à environ 276 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lille porte sur environ 85 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lille est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 788 € pour 50 m² et 1 103 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Lille est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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