59140 · Nord
86 263 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dunkerque.
À Dunkerque (59140), un appartement se vend en médiane 2 881 € le m² et une maison 2 108 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 305 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dunkerque est 15,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 127 annonces à Dunkerque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59240 | 2 916 € | 646 | 2 481 € | 563 |
| 59140 | 2 388 € | 537 | 2 285 € | 52 |
| 59430 | 2 101 € | 137 | 1 752 € | 398 |
| 59640 | 6 186 € | 36 | 1 847 € | 223 |
| 59279 | n.d. | 0 | 7 553 € | 18 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 76 000 € | 1 407 € | 130 RUE JULES GUESDE |
| 31/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 60 000 € | 822 € | 30 RUE DE LA BARRE SAINT POL |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 68 000 € | 1 478 € | 63 RUE ALFRED DUMONT |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 86 000 € | 1 323 € | 50 RUE PASTEUR SAINT POL |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 120 000 € | 2 857 € | 59 RUE ARISTIDE BRIAND |
Le prix médian d'un appartement à Dunkerque est de 2 881 € le m², celui d'une maison de 2 108 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dunkerque porte sur environ 56 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 2 881 € le m², un 50 m² revient à environ 144 050 € et un 70 m² à environ 201 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dunkerque porte sur environ 92 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 108 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dunkerque est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 945 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Dunkerque est 15,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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