59180 · Nord
7 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cappelle-la-Grande.
À Cappelle-la-Grande (59180), un appartement se vend en médiane 3 221 € le m² et une maison 1 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 287 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cappelle-la-Grande est 5,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cappelle-la-Grande, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 183 000 € | 2 542 € | 190 AV DU GEN DE GAULLE |
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 186 000 € | 2 044 € | 16 RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO |
| 29/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 224 500 € | 2 060 € | 8 RUE DES ANCIENS AFN |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 157 000 € | 1 915 € | 17 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 243 000 € | 2 430 € | 2 RUE DU CLOS DU CAP |
Le prix médian d'un appartement à Cappelle-la-Grande est de 3 221 € le m², celui d'une maison de 1 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cappelle-la-Grande porte sur environ 72 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 3 221 € le m², un 50 m² revient à environ 161 050 € et un 70 m² à environ 225 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cappelle-la-Grande porte sur environ 91 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cappelle-la-Grande est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Cappelle-la-Grande est 5,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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