59760 · Nord
20 239 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grande-Synthe.
À Grande-Synthe (59760), un appartement se vend en médiane 1 310 € le m² et une maison 1 689 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grande-Synthe est 61,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Grande-Synthe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 € | 1 ALL DES ANEMONES |
| 30/12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 89 250 € | 1 566 € | 28 RUE DE LAMBARENE |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 90 400 € | 1 273 € | 62 ALL FRANCISCO FERRER |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 155 650 € | 1 468 € | 42 RUE DE PROVENCE |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 € | 25 ALL DES ALGUES |
Le prix médian d'un appartement à Grande-Synthe est de 1 310 € le m², celui d'une maison de 1 689 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grande-Synthe porte sur environ 72 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 310 € le m², un 50 m² revient à environ 65 500 € et un 70 m² à environ 91 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grande-Synthe porte sur environ 90 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 689 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grande-Synthe est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Grande-Synthe est 61,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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