43800 · Haute-Loire
1 096 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu.
À Beaulieu (43800), un appartement se vend en moyenne 3 157 € le m² et une maison 1 844 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulieu est 74,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Beaulieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beaulieu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 150 000 € | 1 613 € | 70 RTE DU REGARD |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 150 000 € | 1 613 € | 70 RTE DU REGARD |
| 25/11/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 234 200 € | 1 572 € | 9006 RUE DES PRAS MAURY |
| 30/10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 282 810 € | 2 020 € | 5134 ADIAC |
| 02/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 138 000 € | 1 917 € | 2509 RTE DE JABRUZAC |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu est de 3 157 € le m², celui d'une maison de 1 844 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaulieu porte sur environ 91 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 844 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulieu est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Beaulieu est 74,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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