Nouvelle annonce

Beaulieu au calme et hors lotissement villa entierement renvovee de pp T5 110m² + garage de 25m² sur 540m² de
Beaulieu 34160

420 000 €
110 m² 5 pièces 3 818 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

3 818 €/m²
Prix demandé au m²
3 879 €/m²
Médiane DVF du secteur (73 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 900 €/m²
↘ 1,6 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 514 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

BEAULIEU 34160 / L'Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette villa de plain entièrement rénovée T5 de 110m² estimé composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 52m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite...

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