43700 · Haute-Loire
691 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Monteil.
À Le Monteil (43700), un appartement se vend en moyenne 6 308 € le m² et une maison 2 161 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Monteil est 248,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Le Monteil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 234 500 € | 3 127 € | 8 RUE DU COUDERC |
| 06/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 234 500 € | 3 257 € | 8 RUE DU COUDERC |
| 21/07/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 244 500 € | 1 881 € | 1 RUE DE LA FORGE |
| 11/06/2025 | Maison | 133 m² | 7 | 256 000 € | 1 925 € | 1 CHE DU GRAND BOIS |
| 07/05/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 365 700 € | 2 949 € | 6 RUE DU CHEMIN NEUF |
Le prix moyen d'un appartement à Le Monteil est de 6 308 € le m², celui d'une maison de 2 161 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Monteil porte sur environ 120 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 161 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 100 €.
Le loyer médian à Le Monteil est de 9,1 € par m² et par mois : environ 273 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Monteil est 248,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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