43350 · Haute-Loire
464 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blanzac.
À Blanzac (43350), un appartement se vend en moyenne 3 500 € le m² et une maison 1 847 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blanzac est 93,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 205 000 € | 1 847 € | 10 LOT COMMUNAL |
| 04/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 205 000 € | 1 847 € | 10 LOT COMMUNAL |
| 29/08/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 377 350 € | 2 550 € | 14 LOT LES VERSANNES |
| 29/08/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 377 350 € | 2 550 € | 14 LOT LES VERSANNES |
| 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 117 000 € | 975 € | 6 AZANIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Blanzac est de 3 500 € le m², celui d'une maison de 1 847 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blanzac porte sur environ 120 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 847 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blanzac est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Blanzac est 93,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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