43800 · Haute-Loire
1 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent.
À Saint-Vincent (43800), un appartement se vend en moyenne 869 € le m² et une maison 1 426 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent est 52,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 79 annonces à Saint-Vincent, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 140 000 € | 1 000 € | 1 PAS DES NOYERS |
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 159 000 € | 2 565 € | 33 RUE DU PLANOU |
| 06/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 185 500 € | 1 599 € | 24 RTE DE VOREY |
| 06/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 185 500 € | 1 599 € | 24 RTE DE VOREY |
| 02/10/2025 | Maison | 195 m² | 5 | 277 990 € | 1 426 € | 4 RUE DE LA FORET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent est de 869 € le m², celui d'une maison de 1 426 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent porte sur environ 116 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 426 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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