34600 · Hérault
618 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Aires.
À Les Aires (34600), un appartement se vend en moyenne 2 031 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Aires est 37,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Les Aires, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 156 000 € | 1 950 € | 1 RUE DES PALENQUES |
| 12/12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 60 000 € | 594 € | 12 CHE LE CHEMIN NEUF |
| 13/11/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 100 000 € | 1 020 € | 1 PL MOURCAIROL |
| 13/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 € | 1 PL MOURCAIROL |
| 04/08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 128 000 € | 1 939 € | 1 IMP DES TERRETS |
Le prix moyen d'un appartement à Les Aires est de 2 031 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Aires porte sur environ 80 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Aires est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Les Aires est 37,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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