34480 · Hérault
343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cabrerolles.
À Cabrerolles (34480), un appartement se vend en moyenne 854 € le m² et une maison 2 089 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 43,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 43,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 145 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cabrerolles est 73,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cabrerolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 29 000 € | 580 € | 1 RUE DU BARI |
| 12/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 € | 5283 F LA FUMADE |
| 27/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 168 355 € | 3 367 € | 9 RTE DU MOULIN |
| 03/10/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 90 000 € | 1 957 € | 2 RUE GRANDE |
| 09/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 71 500 € | 1 192 € | 9 RUE DES CENTENAIRES |
Le prix moyen d'un appartement à Cabrerolles est de 854 € le m², celui d'une maison de 2 089 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cabrerolles porte sur environ 50 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 089 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 43,4 % entre 2024 et 2025 (+43,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cabrerolles est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,4 %.
Le prix de l'appartement à Cabrerolles est 73,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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