34240 · Hérault
2 389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lamalou-les-Bains.
À Lamalou-les-Bains (34240), un appartement se vend en médiane 2 677 € le m² et une maison 2 511 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lamalou-les-Bains est 17,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Lamalou-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lamalou-les-Bains ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Lamalou-les-Bains → Estimer une maison à Lamalou-les-Bains →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 146 000 € | 1 825 € | 6 PL DES CARBOUNIERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 146 000 € | 1 872 € | 6 PL DES CARBOUNIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 32 950 € | 2 059 € | 6649 RES PLEIN SOLEIL |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 46 000 € | 1 840 € | 2 RUE CARDINAL |
| 17/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 € | 2 RUE CARDINAL |
Le prix médian d'un appartement à Lamalou-les-Bains est de 2 677 € le m², celui d'une maison de 2 511 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lamalou-les-Bains porte sur environ 38 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 2 677 € le m², un 50 m² revient à environ 133 850 € et un 70 m² à environ 187 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lamalou-les-Bains porte sur environ 90 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 511 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025 (+11,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025 (+18,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lamalou-les-Bains est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Lamalou-les-Bains est 17,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces