33150 · Gironde
26 834 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cenon.
À Cenon (33150), un appartement se vend en médiane 2 994 € le m² et une maison 3 318 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 396 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cenon est 5,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Cenon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 245 000 € | 2 634 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 € | 29 B RUE GASTON DEFERRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 114 000 € | 2 780 € | 10 RUE DUMUNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 € | 1 ALL CHARLOTTE LESCURE |
| 24/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 455 800 € | 3 561 € | 9 RUE DE L YSER |
Le prix médian d'un appartement à Cenon est de 2 994 € le m², celui d'une maison de 3 318 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cenon porte sur environ 47 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 994 € le m², un 50 m² revient à environ 149 700 € et un 70 m² à environ 209 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cenon porte sur environ 80 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 3 318 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cenon est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 992 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Cenon est 5,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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