13180 · Bouches-du-Rhône
10 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gignac-la-Nerthe.
À Gignac-la-Nerthe (13180), un appartement se vend en médiane 3 185 € le m² et une maison 4 112 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 356 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 830 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gignac-la-Nerthe est 21,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gignac-la-Nerthe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 € | 21 ALL DE SAINT LOUIS |
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 587 824 € | 4 322 € | 2 IMP DES SOURCES |
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 € | 11 B AV DES FORTUNES |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 183 500 € | 3 670 € | 5288 FAUCON |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 435 540 € | 5 886 € | 5321 LA POUSARAQUE |
Le prix médian d'un appartement à Gignac-la-Nerthe est de 3 185 € le m², celui d'une maison de 4 112 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gignac-la-Nerthe porte sur environ 66 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 3 185 € le m², un 50 m² revient à environ 159 250 € et un 70 m² à environ 222 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gignac-la-Nerthe porte sur environ 90 m² pour 356 000 €. Au prix médian de 4 112 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 411 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025 (−6,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025 (−3,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gignac-la-Nerthe est de 16,6 € par m² et par mois : environ 498 € pour 30 m², 830 € pour 50 m² et 1 162 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Gignac-la-Nerthe est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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